Vruchtgebruik, erfpacht en het recht van opstal blijven essentiële instrumenten binnen vastgoedstructurering, vermogensplanning en fiscale optimalisatie. Tegelijk staan deze structuren vandaag onder toenemende druk door een ingrijpend gewijzigd juridisch kader én een duidelijk strengere houding van de fiscale administratie.
Sinds de invoering van het nieuwe goederenrecht (Boek 3 BW) en recente fiscale evoluties volstaat het niet langer om de klassieke principes te beheersen. In de praktijk worden structuren steeds vaker beoordeeld op economische realiteit, correcte waardering en fiscale onderbouwing, met een reëel risico op herkwalificaties en fiscale correcties.
Ook de spelregels zelf zijn grondig gewijzigd. Denk onder meer aan:
- de verlenging van het opstalrecht tot 99 jaar
- de verkorting van de minimumduur van erfpacht
- het wegvallen van de verplichte canon bij erfpacht
- een gemoderniseerde invulling van het vruchtgebruik, in lijn met administratieve standpunten en rulings
Tijdens deze opleiding krijgt u een diepgaand en volledig geactualiseerd overzicht van de fiscale behandeling van vruchtgebruik, erfpacht en opstal. We behandelen niet alleen het juridisch kader, maar vertalen dit naar concrete fiscale implicaties en risico’s in de praktijk.
U krijgt onder meer antwoord op vragen zoals:
- Wie draagt de kosten van werken en renovaties, en wat zijn de fiscale gevolgen?
- Hoe wordt een correcte waardering opgebouwd en onderbouwd?
- Wat zijn de risico’s bij beëindiging van vruchtgebruik (o.a. voordeel van alle aard)?
- Hoe kijkt de fiscus vandaag naar deze structuren?
Met bijzondere aandacht voor recente rechtspraak, administratieve standpunten en concrete praktijkcases krijgt u de inzichten om uw dossiers fiscaal robuust en toekomstgericht op te bouwen.
Doelstellingen
Na deze opleiding:
- beheerst u de fiscale behandeling van vruchtgebruik, erfpacht en opstal van A tot Z
- begrijpt u de impact van het nieuwe goederenrecht op bestaande en nieuwe structuren
- kan u constructies correct waarderen en onderbouwen in functie van fiscale controle
- herkent en vermijdt u fiscale risico’s en herkwalificatie
- bent u volledig mee met recente ontwikkelingen (2024–2026)
Â
Pluspunten
- Volledig geactualiseerd met recente wetgeving en rechtspraak
- Integratie van burgerlijk recht en fiscaliteit in één coherent kader
- Sterke focus op praktijktoepassing en fiscale controles
- Diepgaande analyse van waardering en risico’s
- Concrete cases en adviesgerichte benadering
Â
Doelgroep
Dit webinar van Fiscaal Informatief is voor:
- ondernemers
- accountants
- adviseurs & begeleiders van vennootschappen
- belastingconsulenten
- bedrijfsleiders
- zaakvoerders
- professionals actief in vastgoedadvies
- vermogensplanners
Â
